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Dieses schöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein zur Gartenseite ausgerichtetes Elternschlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss interessantes Ausbaupotenzial und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben einer Waschküche und dem Heizungsraum auch ein Vorratsraum sowie ein Geräte- und Fahrradraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Besonders reizvoll ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der eine angenehme Belichtung und viel Potenzial für eine schöne private Außenfläche bietet. Durch die Lage als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von mehr Privatsphäre und einem freieren Grundstücksgefühl. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch kurze Wege zu Schulen und Kindertagesstätten sowie durch die fußläufig erreichbare Mettmanner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die Wert darauf legen, Ausstattung, Gestaltung und Modernisierung selbst zu bestimmen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
+ Reihenendhaus + Außenrollläden + Option auf offnener Küche mit Wohnbereich + Gäste -WC + Gestaltungsmöglichkeit Vorgarten + Terrasse mit Garten + Wannenbad mit Fenster + Balkon + ausbaufähiges Dachgeschoss + Vollunterkellerung mit Ausgang zu dem Garten + Garage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mettmann, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung und die kurzen Wege im Alltag auszeichnet. Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt die komfortable Infrastruktur. Die Mettmanner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und dem weiteren Kreis Mettmann eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
