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Dieses außergewöhnliche Penthouse im begehrten Quartier Grafental vereint modernes Design, kompromisslose Qualität und höchsten Wohnkomfort auf rund 194 m² Wohnfläche. Das 2017 erbaute Objekt wurde mit zahlreichen Sonderausstattungen außerhalb des Bauträgerstandards veredelt – ein echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Die gesamte Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, edlem Sichtbetonboden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafzimmern. Großflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden die Innenräume mit den weitläufigen Südterrassen, die sowohl vom Wohn- als auch vom Küchenbereich aus zugänglich sind – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende. Eine Terrasse beinhaltet auch einen praktischen Abstellraum. Der stilvolle Kamin mit Sitzplatz und indirekter Beleuchtung gliedert den Raum elegant und bildet eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten, Weinkühler und Abstellraum überzeugt durch Design und Funktionalität. Ein modernes Gäste-Duschbad ist direkt aus dem Wohnbereich erreichbar. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit maßgefertigten Einbauten, Zugang zur Terrasse und einem luxuriösen Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Spiegelschrank. Eine zusätzliche Nordterrasse grenzt direkt an das Bad. Die Kinderzimmer sind hell gestaltet, eines davon mit Einbauschrank und integriertem Bett. Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen, sämtliche Fenster über elektrische Raffstores oder Rollläden. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (optional, mit Wallbox-Vorbereitung 21 kW/h). Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt über den Hausflur zum Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei bis in Ihr Penthouse führt. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.
• Baujahr 2017 • Aufzugzugang in die Wohnung • Sichtbetonboden in den Wohnbereichen • Parkett in den Schlafzimmern • Deckenhöhe ca. 3 m • Innentüren 2,70 m, flächenbündige Zargen • Raffstores und Rollladen in der gesamten Wohnung • Abstellraum in der Wohnung • Abstellraum auf der Terrasse • Vier Terrassen (zwei Süd-, zwei Nordausrichtungen) • Markiesen auf den Südterrassen • Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Kamin mit Sitzplatz • TV- Wohnwand und Garderobeneinbauschrank • Einbauküche mit Siemens-Geräten, Weinkühler • Gästeduschbad mit Einbauschrank • Einbauten im Schlaf- und Kinderzimmer • Masterbad mit Dusche, Badewanne und Spiegelmöbel • 2 Tiefgaragenstellplätze • Kellerraum • Waschkeller
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf, eingebettet in das pulsierende und dennoch erholsame Umfeld des Stadtbezirks Flingern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Ruhe aus. Zahlreiche Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung einen lebendigen Flair. Auch kulturell hat das Viertel mit seinen Galerien und Theatern einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl zur Düsseldorfer Innenstadt als auch zu den umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das weit verzweigte Netz der Stadt. Zusätzlich sorgen nahegelegene Erholungsgebiete und Parks für eine hohe Lebensqualität und laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und urbanem Lifestyle.
