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Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,5 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, daneben die helle Küche. Durch den direkten Zugang zum Balkon können Sie hier den ersten Kaffee am Morgen in der Sonne genießen – oder Kräuter und Pflanzen ganz bequem in Reichweite pflegen. Gegenüber des Eingangs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und verleihen ihm eine offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Balkone – ein wunderbarer Ort, um sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne einzufangen, Freunde zu bewirten oder einfach ins Grüne zu blicken. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Dachschräge und die weite Fläche viel Gestaltungsfreiheit bietet. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene perfekt ab und schafft eine private Rückzugsoase. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet.
+ Aufzug + teilweise Außenrolläden + Gäste- WC + 2 Balkone + Badezimmer mit Dusche und Wanne + Dachfenster 3- Fachverglasung aus 2018 + Küchen- und Gäste- WC Fenster aus 2023 + Tiefgaragentor aus 2023 + Tiefgaragenstellplatz + Keller + Waschraum + Fahrradkeller + Hausreinigungs-/ Hausmeisterservice
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit familienfreundlichem Umfeld. Die Straße ist als Fahrradzone ausgewiesen und verkehrsberuhigt – ideal für ein sicheres und entspanntes Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, befinden sich direkt in der Nähe. Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Mettmanner Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen mit mehreren Linien sind nur wenige Minuten entfernt, und die Regiobahn (S28) bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A44 und A46, sodass auch der Flughafen und die Düsseldorfer Messe bequem erreichbar sind. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Stadtwald, zum Naturfreibad sowie zum weltbekannten Neandertal mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.
