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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage sowie einer komfortablen Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die rund 66 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet helle, gut geschnittene Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnungseingangstür wurde 2024 erneuert und verfügt über einen modernen Schallschutz, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Juli ist zudem die Umstellung auf eine neue zentrale Gasheizung geplant – ein zeitgemäßes Update in Hinblick auf Energieeffizienz. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Linkerhand liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer. Geradeaus am Ende des Flures befindet sich das Wannenbad. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Eisdiele sowie eine Pizzeria befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 20 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Balkon mit Südausrichtung • Küche mit Einbauküche • Wannenbad • Neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz (2024) • Zentrale Gasheizung (Einbau im Juli geplant) • Kellerraum • Sehr gute Nahversorgung in direkter Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen von Mettmann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ansprechender Nachbarschaftsbebauung mit viel Grün – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Innenstadt von Mettmann ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal oder Essen. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das Neandertal, der Goldberger Teich oder diverse Sportvereine und Wanderwege, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
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