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Diese charmante Eigentumswohnung im Haus-im-Haus-Stil bietet ein einzigartiges Wohnkonzept und vereint Privatsphäre, Komfort sowie Individualität. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden, hinteren Anbau, der 1966 zu Wohnzwecken umgebaut wurde und ist somit vollkommen autark. Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung und gelangen links über eine Treppe in den oberen Wohnbereich. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Gästetoilette, direkt daneben ein separater Ausgang zum Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und somit viel Sonne am Nachmittag und Abend bietet. Auf der rechten Flurseite liegt das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, angrenzend befindet sich die Küche, deren Wand zum Essbereich sich öffnen lässt, um einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss führt ein Flur zu den privaten Räumen. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer, dessen Wand sich zum angrenzenden Büro öffnen lässt, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Raum entsteht. Die zweite Tür auf der linken Seite erschließt das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Büro. Am Ende der Diele liegt ein helles, großzügiges Wannenbad, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Haupthaus sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller, was zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Architektur, die ruhige und private Lage im Anbau sowie die flexible Nutzung der Räume. Der Garten, die Terrasse und die sonnigen Wohnbereiche machen dieses Objekt besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenständiges, stilvolles Wohnambiente legen.
+ eigener Hauseingang + Außenrollladen + Terrasse mit Garten + Gasetagenheizung aus 2010 + Brunnen für die Gartenbewässerung + Fenster aus 1992/2009 + Fassadendämmung aus 2015 + Gäste- WC + Kellerraum + Waschraum
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch nahegelegene Grün- und Sportflächen vorhanden, die zum Spazieren, Radfahren oder Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Krefeld oder Viersen besteht. Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren über die nahegelegenen Bundesstraßen ebenfalls zügig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
